2015年7月希臘移民新政正式出臺，申請人只要在希臘購買25萬歐元以上房產(chǎn)就可以得到永久居留權，申請人及配偶、子女及雙方父母均可加入申請，真正實現(xiàn)一人投資購房，全家三代移民，因而希臘投資移民新政也成為了整個歐洲門檻最低、性價比最高的項目。

 

近年來，希臘買房移民項目在中國市場廣受歡迎，這一項目既可以幫助中國投資者布局全球資產(chǎn)，又可讓投資者家庭獲得暢行歐洲的金鑰匙，還可以為希臘經(jīng)濟注入新的活力。自今年6月初開始，希臘買房移民漲價及排期的傳聞就從未停息，那么到底具體情況如何呢？

 

 

 

移民申請費上漲

 

希臘移民局6月初遞交了關于移民申請費調(diào)整的議案，內(nèi)容如下：對于個別居留許可申請，費用將由400歐降低為150歐;對于移民二代子女的居留許可申請費用將保持在400歐不變。

 

但是對于兩種居留許可申請移民費用將上升，一種是季節(jié)性來希務農(nóng)工人的短暫居留申請費，50歐上升為100歐；另一種則是25萬歐置業(yè)移民申請費用由500歐上升為2000歐。政策將于2018年9月正式發(fā)布后生效。

 

投資房款上漲

 

雖然官方規(guī)定辦理投資永居的最低限額仍為25萬歐，未變化，但越晚投資的購房者就會發(fā)現(xiàn)：他們需要比早投資的申請人支付更為高額的購房款。為什么呢？

 

1，樓市上漲迅猛

2012年開始，希臘旅游業(yè)復蘇，帶動了整個國家經(jīng)濟持續(xù)恢復，希臘房地產(chǎn)開始回暖。2016年末希臘房地產(chǎn)交易量增長20%，2017年開始“井噴”，房產(chǎn)交易資金達5.03億歐元，越來越多的投資人紛紛進入市場。

 

由于希臘是發(fā)達國家，又對傳統(tǒng)文化建筑的保護尤為看重，因此不會大規(guī)模擴建城市，這樣房產(chǎn)市場上可交易的項目數(shù)量更為有限了。供不應求，房價上漲，已是希臘房地產(chǎn)最大的趨勢！

 

2，稅檔差距大，房產(chǎn)供不應求

目前，希臘開發(fā)商手中持有的2006年以前獲批的建筑，還只需繳納3%的交易稅。但是，隨著這一類房源數(shù)量的持續(xù)減少，未來大部分的房屋的交易稅都將高達24%！

 

再加上旅游帶來的酒店業(yè)、房產(chǎn)租賃市場的飛速增長。這種種推動力，推動著樓市交易金額不斷上升。以25萬歐元為例，以后將要至少多繳納5.25萬歐元，以目前的匯率換算，為40萬人民幣！

 

希臘移民項目申請開始出現(xiàn)“排期”

 

關于希臘“排期”的流傳，現(xiàn)實是，從今年5月份，提前2個月預約遞交申請，也就是預約7月遞交，開始出現(xiàn)了延后的情況。這個原因主要是因為夏季是希臘旅游高峰期，許多申請人選擇在此時申請遞交也兼有全家登陸旅游的計劃。

 

然而，隨著中國投資人越來越多，移民局接受預約的時間必然會出現(xiàn)延后的情況。因此越早完成投資，越早遞交申請，越早搭上這班“歐洲移民性價比之王”的列車！

 

 

一直以來，希臘置業(yè)移民項目被市場成為“黃金簽證”。投資人僅需購買25萬歐元、以上的房產(chǎn)，即可為全家三代，獲得希臘永居身份。那么，當經(jīng)濟水平恢復到一定程度后，希臘移民政策會不會收緊甚至關停？現(xiàn)在我們還不得而知。但是不管未來希臘移民政策會漲價還是關停，只要你在變政前申請了，那么就不會受到影響。所以有意辦理希臘移民的投資人，把握時機吧！