據(jù)胡潤研究院最新發(fā)布的《海外置業(yè)趨勢報告》顯示，近年來中國高凈值人群海外置業(yè)傾向明顯，房產(chǎn)投資在海外投資項目中占比超過四成，成為中國高凈值人群最為熱衷的海外投資標的。

 

 

中國富豪熱衷海外房產(chǎn)投資 平均投入600萬

 

高達80%的受訪高凈值人群表示在未來有海外投資需求，超過半數(shù)已有海外投資經(jīng)驗，其中房地產(chǎn)作為最受青睞的海外投資標的，在高凈值人群海外投資項目中占最大比重，超過四成，其次是固定收益和股票。

 

來源：《2014匯加顧問•胡潤中國投資移民白皮書》

 

就海外置業(yè)目的而言，七成高凈值人群海外置業(yè)為自住，三分之一為投資，平均投入600萬。就海外置業(yè)類型而言，有38%高凈值人群選擇獨棟別墅，26%高凈值人群選擇公寓，14%高凈值人群選擇聯(lián)體別墅。而就海外置業(yè)地理位置而言，46%選擇在學(xué)區(qū)附近進行置業(yè)，23%選擇華人區(qū)，17%選擇市中心。

 

 

多重因素推動中國高凈值人群海外置業(yè)表現(xiàn)突出

 

受多重因素影響，今年中國高凈值人群海外置業(yè)投資趨勢明顯。國內(nèi)房地產(chǎn)利潤市場空間的逐步壓縮加上人民幣在國際貨幣市場的強勢凸顯出海外置業(yè)的多重利好，資產(chǎn)配置、分散風險和子女教育等多方面需求推動中國高凈值人群在國際房地產(chǎn)市場表現(xiàn)突出。

 

在中國富豪海外投資原因調(diào)查中，子女教育成為中國富豪海外投資的第二大原因，占比19.4%，僅次于資產(chǎn)配置/分散風險的19.8%。留學(xué)子女的家長出于妥善安排子女住宿與房產(chǎn)保值投資的雙重考慮在留學(xué)國當?shù)刂棉k房產(chǎn)已成常態(tài)，近一半富豪選擇在學(xué)區(qū)附近進行置業(yè)。隨著中國學(xué)生出國留學(xué)時間趨勢由2年變?yōu)?年，中國富豪海外置業(yè)需求越發(fā)強烈。

 

近年來，眾多國內(nèi)知名一線房產(chǎn)集團紛紛搶灘海外房產(chǎn)市場，布局全球，中國富人海外置業(yè)熱情高漲。調(diào)查指出，三分之一高凈值人群對海外投資回報率非常有信心，近一半較有信心。